ATTRAKTIV STAD
Siktet mot klimatneutralitet
Helsingborgshem jobbar aktivt med klimat och miljöfrågor och att bli klimatneutrala är ett av våra långsiktiga mål. Klimatfrågan är en av vår tids stora utmaningar. Det blir allt varmare och vi ser att extremväder ökar som en konsekvens av utsläppen.
Helsingborgshem tar fasta på Helsingborgs stads mål att vara klimatneutrala år 2030 när det gäller lokala utsläpp. Vi strävar efter att aktivt bidra till att göra Helsingborg klimatneutralt genom långsiktigt hållbar drift och byggande. Det handlar om att effektivisera driften av våra fastigheter, producera förnybar energi, lagra energi, bygga klimatsmart och återanvända material. Vi prioriterar också biologisk mångfald och underlättar för våra hyresgäster att göra klimatsmarta val.
Klimat- och miljöstrategi
För att kunna agera klokt och för att kunna prioritera där vi kan påverka och göra aktiva val som bostadsbolag har vi tagit fram en klimat- och miljöstrategi under året. Flera medarbetare och experter har varit inblandade i arbetet och strategin beslutades av Helsingborgshems styrelse i slutet av året. Klimat- och miljöstrategin visar vad vi ska rikta in oss på när vi sätter mål och planerar och gör aktiviteter framåt.
Tre långsiktiga klimatmål i strategin
Klimatsmarta byggprojektet Pålsjö Äng klart
Pålsjö Äng är vårt andra byggprojekt där klimatpåverkan från byggskedet var i fokus, med 73 hyresrätter i tre flerfamiljshus och 11 radhus som samtliga blev inflyttningsklara och uthyrda under 2023. Här vidareutvecklade vi vårt sätt att ställa klimatkrav i upphandling och fick ett fint resultat där det vinnande anbudet hade lägst pris och näst lägst klimatpåverkan. NCC som vann upphandlingen fortsatte med sitt tänk ”rätt material på rätt plats till rätt mängd” som de hade i vårt tidigare byggprojekt Kungsörnen och Knoppen. Det innebar att NCC optimerade materialåtgången och valde byggmaterial med lägre klimatpåverkan än standardprodukter. Man använde så kallad klimatförbättrad betong där masugnsslagg från stålproduktion ersatte cement i olika grad i olika betongvarianter. Det gjordes även medvetna val så att de klimatmässigt sämsta betongvarianterna begränsades till där de verkligen behövdes.
Resultatet – lägre klimatpåverkan
Slutresultatet blev en klimatpåverkan som var avsevärt lägre än medel- och medianvärdena för byggande av flerbostadshus. Att bygga Pålsjö Äng gav utsläpp motsvarande 187 kg koldioxidekvivalenter per kvadratmeter bruttototalarea vilket kan jämföras med medelvärdet för flerbostadshus på 298 och medianvärdet på 307.
Vårt tidigare projekt på Högasten, Kungsörnen och Knoppen, fick 157 och hade alltså lägre klimatpåverkan per kvadratmeter än Pålsjö Äng. Det finns skillnader mellan projekten som kan förklara det. Pålsjö Äng byggdes med garage under mark och det står för den största orsaken till högre klimatpåverkan. Olika formfaktor på husen i Pålsjö Äng jämfört med husen i Kungsörnen och Knoppen har troligtvis också bidragit. De värden som redovisas här är beräknade enligt lagkravet om klimatdeklaration men utan påslag av konservativa värden för generiska produktdata.
Fastighetselen kommer från solen
Taken på de tre flerfamiljshusen på Pålsjö Äng har så mycket solceller som det får plats med och elen som de genererar går till trapphusbelysningen och annan fastighetsel.
Flera fördelar med gröna tak
Taken på radhusen, miljörum, förråd och andra komplementbyggnader på Pålsjö Äng är så kallade gröna tak med sedumväxter. De gröna taken fångar upp regnvatten och fördröjer och minskar dagvattenmängden, de kan bidra till en lägre temperatur vid värmeböljor, de minskar buller och insekter och fåglar drar nytta av växtligheten. Precis som annan växtlighet fångar gröna tak upp koldioxid och bidrar med syre till den omkringliggande luften.
Vi vann årets miljöpris på Betonggalan
Helsingborgshems klimatsmartare hus på Högasten vann årets miljöpris på Betonggalan i oktobermånad. År 2021 var 67 lägenheter klara för inflytt i kvarteret Kungsörnen på Högasten i Helsingborg. Under byggtiden reducerades klimatavtrycket till närmare hälften mot ett jämförbart byggprojekt.
Kungsörnen byggdes med en platsgjuten optimerad stomme samt klimatförbättrad betong. På Betonggalan den 12 oktober vann Kungsörnen på Högasten i Helsingborg betongvärldens Årets miljöpris för att det ”visar att nybyggnation av flerbostadshus kan ske med låg klimatpåverkan, kostnadseffektivitet och bibehållen kvalitet och standard”.
– Jag är jätteglad och stolt över att vi fick det här priset! Med de klimatsmartare husen på Kungsörnen har vi ett lysande exempel på hur vi kan samarbeta med våra leverantörer och tillsammans minska klimatpåverkan. Nu ser vi vilken inverkan detta kan få på en hel bransch, säger Björn Ravemark, projektchef Helsingborgshem.
Anders Bång och Nilla Olsson från NCC tillsammans med Tina Appelqvist och Björn Ravemark från Helsingborgshem.
Avfallsfrågan i fokus
Hanteringen av hyresgästernas avfall kostar mycket pengar och det är en viktig arbetsmiljö- och miljöfråga för Helsingborgshem. Vi arbetar på flera olika sätt för att komma till rätta med felaktig sopsortering för att spara miljön och plånboken.
I början av året startade vi ett samarbetsprojekt med NSR, Nordvästra Skånes Renhållnings AB, och Bintel där vi började mäta mängden avfall i tio källsorteringsrum i tio bostadsområden. Syftet var att minska kostnaderna och få fler att sortera. Vi hade den första mätningen som utgångspunkt och den visade att kärlen för plast och papp generellt sett var underdimensionerade. Informationen vi fick fram hjälpte oss att anpassa storleken på avfallskärlen och schemat för när avfallskärlen töms.
Det resulterade i att vi fick ett abonnemang som bättre matchar hur våra hyresgäster sorterar sitt avfall. Dessutom fick vi värdefulla insikter om vad som fungerar bra och inte i källsorteringsrummen.
Med mätningarna såg vi att mängden restavfall stack ut och skulle kunna minska avsevärt om hyresgästerna sorterade bättre. Vid en mätning ett år efter att vi startade visade det sig att hyresgästerna i medeltal sorterade 52 procent av sitt avfall jämfört med 47 procent när mätningen startade.
Vi har inte bara ändrat dimensionen på avfallskärlen utan också dimensioneringen på en del av våra miljörum. Vi ser att omkring 50 till 60 lägenheter per miljörum är bäst för att skapa så goda förutsättningar som möjligt för att sortera. Om det är många hyresgäster som ska sortera i ett miljörum blir det anonymt och rörigt.
Exempel som vi kan nämna här är på Planteringen där tidigare 192 hushåll sorterade i ett och samma hus. Då sorterade 34 procent sitt avfall rätt. Efter att vi delade upp hushållen i tre miljörum sorterar 42 procent sitt avfall. På områdena Dalhem och Närlunda har vi gjort liknande insatser med goda resultat. Samtidigt som vi justerat har vi målat och fräschat upp miljörummen vilket uppskattas av hyresgästerna.
Spara energi och värna om klimatet
Under 2023 har vi fortsatt att implementera Helsingborgshems energistrategi med ledorden; producera och lagra energi, dela energi och minska energi. Under året har vi analyserat hur mycket energi våra fastigheter använder vilket i sin tur har gett oss rätt förutsättningar att veta vilka energibesparande åtgärder som behövs och i vilka hus.
Vi är på god väg att möta vårt mål om att tillföra totalt 10 000 kvadratmeter solceller på våra fastigheter, under 2023 färdigställde vi cirka 900 kvadratmeter solceller och påbörjade ytterligare 2600 kvadratmeter vilket innebär att vi närmar oss vårt mål till 2025 .
Vårt fokus på att minska vår el- och eleffektanvändning har gett goda resultat. Vi har arbetat hårt med att byta ut torkutrustning i våra tvättstugor något som gör att vi både köper mindre el som i stället kan nyttjas till viktigare funktioner och minskar vårt behov av eleffekt. I de tvättstugor där vi har bytt ut moderna torktumlare och torkskåp har vi lyckats minska energiförbrukningen med omkring 60 procent . Vi har också säkrat ner cirka 100 el-abonnemang så att de passar våra nuvarande behov, vilket innebär att vi frigör eleffekt till resten av staden och sparar pengar.
Regnvattentank till våra växter
Under året blev en nedgrävd regnvattentank på 25 kubikmeter beläget under nybyggda Stadskvarteret klar. Här hämtar vår trädgårdssupport regnvatten för att vattna grönområden och växter, något som gör att vi kan sköta och underhålla våra områden på ett mer hållbart sätt under sommarmånaderna.
Spara energi och värna om klimatet
Under 2023 har vi fortsatt att implementera Helsingborgshems energistrategi med ledorden; producera och lagra energi, dela energi och minska energi. Under året har vi analyserat hur mycket energi våra fastigheter använder vilket i sin tur har gett oss rätt förutsättningar att veta vilka energibesparande åtgärder som behövs och i vilka hus.
Vi är på god väg att möta vårt mål om att tillföra totalt 10 000 kvadratmeter solceller på våra fastigheter, under 2023 färdigställde vi cirka 900 kvadratmeter solceller och påbörjade ytterligare 2600 kvadratmeter vilket innebär att vi närmar oss vårt mål till 2025 .
Vårt fokus på att minska vår el- och eleffektanvändning har gett goda resultat. Vi har arbetat hårt med att byta ut torkutrustning i våra tvättstugor något som gör att vi både köper mindre el som i stället kan nyttjas till viktigare funktioner och minskar vårt behov av eleffekt. I de tvättstugor där vi har bytt ut moderna torktumlare och torkskåp har vi lyckats minska energiförbrukningen med omkring 60 procent . Vi har också säkrat ner cirka 100 el-abonnemang så att de passar våra nuvarande behov, vilket innebär att vi frigör eleffekt till resten av staden och sparar pengar.
Regnvattentank till våra växter
Under året blev en nedgrävd regnvattentank på 25 kubikmeter beläget under nybyggda Stadskvarteret klar. Här hämtar vår trädgårdssupport regnvatten för att vattna grönområden och växter, något som gör att vi kan sköta och underhålla våra områden på ett mer hållbart sätt under sommarmånaderna.